天水某中学房屋安全检测鉴定报告 中质检测

在生活中，对房屋的改造也很常见，对房屋的原始结构不满意，为了使布局更加功能化经常会自己或者请设计师对房屋进行格局改造。但是改造房屋不是像想象的那么简单，改造房屋牵扯了方方面面的事情，要对房屋进行结构，承重等了解。改造房屋是很严谨的事情，如果再不了解的情况下盲目的按照喜好改造会影响建筑结构，严重的将会对整栋建筑产生影响。
所以，在改造房屋的前后都需要进行房屋安全的检测和房屋抗震性能的检测。改造前需要对房屋的结构和承重性能进行重新的检测跟计算，对改造方案进行数据提供和方案建议。改造后，需要对房屋改造之后的现状再进行检测跟验收，较大化的保证房屋的质量跟安全。房屋检测工作主要做什么
（1）对房屋的完损状况进行检测；
（2）对房屋倾斜及沉降进行测量；
（3）对结构验算与安全性进行分析；
（4）对抗震性能进行评估；
（5）对结构的维修提出可行性建议。
我们要通过第三方专业的检测手段，来了解房屋目前的状况从而制定安全的改造方案，为建筑改造提供安全**。这样才能保证建筑的正常使用，确保居民安全。


在生活水平全面提升、国民经济不断增长的今天, 对房屋建筑结构的检测鉴定逐步成为工程建设必要监测手段。由于房屋建筑工程质量的好坏与居民的生命财产安全息息相关,且房屋建筑工程的主体结构因设计原因、施工原因或管理原因引起的质量问题很多。
造成房屋建筑不安全的原因太多，除了建筑本身的使用年限，和建筑材料的老化、建筑主体的损害、构件的损害、自然灾害、人类行为以外、自然对与建筑的损害也是潜移默化的
裂缝的定义是固体材料的不连续现象。虽然这种现象是不可避免的，但是需要将其控制在一定的范围。荷载和变形是建筑物产生裂缝的两大诱因，由于荷载或者变形产生的拉力**过了材料本身的承受能力，所以，在建筑的薄弱之处就会导致裂缝的出现。根据以上两个原因，可以将裂缝分为两大类荷载裂缝和变形裂缝。据相关的调查显示，常见建筑物的裂缝，八成是由变形引起的，而由荷载引起的裂缝仅有两成。具体而言，房屋产生裂缝的原因有很多，主要是以下几个方面。
地基不均匀造成的沉降。房屋的地基松软或者不均匀，就会导致沉降，在沉降的过程中，有的部分沉降大，有的部分沉降小，两者之间就产生了相对的位移，随之而来的是附加的拉力，当这种附加的拉力大于房屋的承受力时，裂缝就产生了。
怎么样鉴定排查房屋隐患呢？
1排查地基基础和上部承重结构
2.排查砌墙部分纵横墙连接部分
3.排查钢筋混凝土构建
因此,针对我国房屋建筑物使用安全管理的现状进行研究,探索适合我国国情的房屋建筑物使用安全管理体系是非常有必要的。房屋安全管理牵扯房屋建筑物各阶段的利益主体的责权,有建设者、业主、管理者、检测鉴定者和**的安全责任。其中检测鉴定又往往是较*被忽视的。房屋安全鉴定是**房屋建筑安全的必要手段之一,开展房屋安全鉴定,有利于及时发现房屋安全隐患,并进行加固工作。
查勘房屋安全的程序和步骤应该是由下而上、由外及内、逐层进行。首先查勘房屋所处的环境和排水系统，其次查勘房屋的四大角、山墙、外墙及外观形象，然后查勘过道、楼梯间，再查勘室内，最后查勘屋盖系统。
近年来,建筑行业发展十分*,房屋工程的建设规模也是越来越大,同时,人们对房屋工程的质量安全性也是十分关注,因此,这就需要保证房屋工程具有良好的质量安全性,而想要实现对房屋工程质量安全性的掌握,就需要对其进行有效的安全鉴定检测,静态应变检测是房屋安全鉴定检测中的常用方法。现阶段我国的建筑行业有了蓬勃发展,在这一重要转型时期,对房屋建筑的安全性鉴定也比较关键,这是对居住人的安全得以**的重要举措。只有充分**了房屋建筑的安全性,才能有利于房屋的继续使用。房屋安全鉴定是**房屋建筑安全的必要手段之一,开展房屋安全鉴定,有利于及时发现房屋安全隐患,并进行加固工作。在房屋的安全鉴定工作中,房屋结构检测能够从科学的角度上对房屋实行"体检",能够有效**房屋的安全性和稳固性。
而旧有的建筑虽然服役时间较长，由于建筑年代、使用年限、原设计估计不足等诸多因素影响,建筑物已经出现不同程度的损伤, 由于种种原因不能推倒重建，为了揭示既有建筑结构的潜在危险，避免事故发生，延长其使用寿命，故需要对现有的结构作用效应、结构抗力以及相互关系进行检测、鉴定，并在科学鉴定的基础上对结构进行加固设计。部分建筑急需进行必要的维修和加固,因此工程结构加固改造的重要性日益增强。因此既有建筑的检测鉴定与加固技术成为工程界关注的热点问题


从事技术服务工作。*内容的专项技术鉴定。如对房屋进行可靠性鉴定、抗震鉴定，防振、防火、防腐鉴定，个人翻建自住房、提取公积金用于自住房的维修等辅助鉴定等。
检测方法
1.房屋安全质量检测是需要根据需检测的房屋现状进行调查分析，针对现状来制定检测方法
2.检测房屋变形的方法应该用两种方法来检测。房屋倾斜以棱线测量为主，相对不均匀沉降为辅，应明确区分局部构件变形和房屋整体变形。
3.检测房屋的材料强度应该先要了解检测的设备，使用的方法的适用范围。
房屋结构是由基础、梁、柱、墙、等构件组成的。这些也是房屋的承重骨架。房屋建筑的结构往往有三种形式：
1.框架结构。框架结构就是由钢筋混凝土浇筑成的承重柱、梁、板的结构。
2.混合结构。混合结构就是采用混凝土浇筑成柱，然后跟砖墙承重，木材为梁。
3.砖木结构。砖木结构顾名思义就是以砖跟木为主体，这种结构经常出现在中小型城市，耐用性低。
房屋安全鉴定报告是什么？
房屋安全鉴定报告是房子出现问题了，请第三方检测机关来进行检测，出来的报告就是房屋检测报告，如果测定的结构是房屋承建商的原因，第三方检测机构出具的房屋安全鉴定报告就可以作为*判定赔偿等的证据。
一般的房屋检测单位在具体检测中，做如下检测工作：
（1）调查房屋建筑的大概情况：对房屋的使用年限、格局、风格、周围的环境进行调查检测
（2）遇到重点保护的房屋，还要调查考虑它的历史*以及要保护的额要求
（3）要对需要进行房屋检测的建筑进行调查，测量，然后重新绘制成图。
（4）对结构体系进行复核检测；
（5）对构件的尺寸和配筋进行复核检测；
（6）对结构材料进行检测；
（7）对房屋目前的完损状况和程度进行检测；
（8）对房屋建筑的整体倾斜及地面的沉降进行测量；
（9）对结构进行验算与安全性分析；
（10）对抗震性能进行评估；
（11）对结构维修可行性提出建议。

房屋出现以下几种情况必须进行房屋安全鉴定:即:在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的;严重损坏的房屋一般不得装饰装修,确需装饰装修的,应当先进行房屋安全鉴定;与砖混多层住宅楼结构相连的非住宅房屋装饰装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋荷载的;原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的;因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的;兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的;危险房屋。
什么房屋需要进行房屋质量安全鉴定呢？
1.对基坑的开挖，或者建筑附近有大型的施工作业，比如隧道、地铁的施工，或者周围建筑正在爆破；
2.公共场合和特种行业营业场所，这种集会、娱乐、或者*背犯罪分子利用的场所申请、变成营业执照都是需要提前对场所进行房屋安全检测的。
3.特种行业的房屋建筑、申请许可证和特种行业年省也是需要进行房屋安全鉴定的。
4.对现在的房屋结构的现状进行检测鉴定确保居民安全。
5.学校也要定期做房屋安全检查为学生负责。
6、危险也是要做房屋鉴定；
7.受自然灾害的房屋也是要做房屋安全检测呢。
8.房屋建筑的主体质量、结构的质量安全性、构建的使用耐久性出现问题，居民或者单位对房屋建筑存在质量质疑的时候就需要进行房屋安全检测。
9.房屋建筑要改变它的使用途径，进行拆除改造结构的布局，或者增加建筑房屋的使用荷载延长使用年限，或者增加楼层前也需要对建筑进行安全检测鉴定，防止意外。
房屋建筑安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否危及安全使用的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。房屋建筑安全鉴定主要是通过调查和借助检测仪器对结构构件进行检测，并根据检测数据结合国家相关规范标准对建筑物安全性给出客观评估，然后参照鉴定结论问题建筑物给出科学的改造和加固建议。