青海地基下沉房屋质量检测

混凝土浇注后仍处于塑料性状态时，因其表面水分蒸发过快而产生的裂缝。这类裂缝多在表面出现，形状不规则，长短不一，呈龟裂状深度一般不**过50mm，但薄板结构如果混凝土中掺加有含泥量大的粉砂则可能穿透。这主要是由于混凝土浇注后3～4小时左右时，表面没有被覆盖。特别是平板结构在炎热或大风干燥天气条件下，表面水分蒸发过快，或者是被基础、模板吸水过快，以及混凝土本身的高水化热等原因造成混凝土产生急剧收缩，而此时混凝土强度几乎为零，不能抵抗这种变形力而导致开裂，从混凝土中蒸发和被吸收水分的速度越快，干缩裂缝越易产生。

一般分为两个控制阶段，设计阶段和施工阶段。设计阶段由设计人员对混凝土强度等级、钢筋的品种、规格、建筑物的结构形式等进行统筹设计，有效控制裂缝。施工阶段采取加入外加剂改善混凝土性能、降低水泥水化热、降低混凝土内外温差、设置施工缝或变形缝、加强混凝土中的配筋率等措施来减少混凝土的收缩，防止混凝土产生有害裂缝。主要包括以下几点：
　　（1）砂率的选择。砂率的选择对控制混凝土的裂缝有积极作用，混凝土的干燥收缩随砂率的增大而增大。由于砂率减小使粗骨料含量增大，在相同条件下混凝土的弹性模量较高，收缩量较小；而且粗骨料对收缩的约束作用，可减少开裂的可能。使用粗骨料，尽量选用粒径较大、级配良好的粗骨料，在厚大无筋或少筋的大体积混凝土中，掺总量不**过20%的大石块，减少混凝土的用量，以达到节省水泥和降低水化热的目的。
　　（2）使用低热水泥如矿渣水泥等，能明显降低混凝土的较高温度。伴随减小混凝土内表温差，起到减小温度应力的作用，从而减少裂缝的产生。水泥水化热测定按现行国家标准《水泥水化热实验方法(直接法)》测定，要求配制混凝土所用水泥7天的水化热不大于25 kJ/kg。为降低水化绝热温升、减小体积变形，混凝土一般不宜使用水化热高水泥。应使用水化热较低的中热硅酸盐水泥和低热矿渣水泥，更不宜使用早强型水泥。因此，在满足混凝土设计要求的前提下，应该尽量采用低水化热水泥。其次是优化混凝土的配合比，以便在保证混凝土强度及流动度条件下，尽量节省水泥、降低混凝土绝热温升，按照基于绝热温升控制的高性能混凝土配合比优化设计功能准则对配合比进行优化。
　　（3）采用混凝土双掺技术。即在混凝土中加入优质粉煤灰，掺入量一般为水泥用量的20%左右，掺入缓凝型减水剂，用量为水泥用量的 1.0%左右。通过采用双掺技术，减少水泥用量，降低水化热并使混凝土在常温下延长初凝时间。
　　（4）加入UEA或AEA膨胀剂。用量为水泥用量的14%左右，使混凝土在凝固过程中不产生收缩，这种方法还可以提高混凝土的自防水能力。

合理安排施工进度。对混凝土浇筑，应遵循“同时浇捣，分层堆累，一次到**，循序渐进”的工艺。每次浇筑又分几层，其层间的间隔时间应尽量缩短，必须在上层混凝土初凝之前，开始浇筑下层混凝土。层间较长的时间间隔不大于混凝土的初凝时间。当层间间隔时间**过混凝上的初凝时间，层面应按施工缝处理。在上层混凝土浇筑前，应用压力水冲洗混凝土表面的污物，充分湿润但不得有水，浇筑前在接合面铺垫高比例砼素浆。

一、危房定义
　　危房的定义可以分为潜在性危房和直观性危房，直观性危房一般是指房屋使用的时间过长老化、房屋受自然灾害因素影响等造成房屋破损、老化严重，从视觉上可以直接观察到其房屋危险性的存在。潜在性危房是指危房在建造阶段施工质量不过关、或者其他因素造成房屋整体的稳定程度不够，这种房屋的稳定程度无法通过肉眼发现，只有在自然灾害（洪水、地震）或是其他较强的外力作用下，房屋可能会发生坍塌的现象，其坍塌的现象比常规房屋要高得多，这种房屋被称为潜在性危房。根据《城市危险房屋管理规定》上的定义，危房是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，无法保证居住和使用安全房屋被称作为危房。
　　二、危房分类
　　危房可以分为严重危房、一般危房和轻微危房三种，从严重危房上讲，严重危房是指整个房屋的稳定性大幅度降低，其房屋整体已有倾斜现象，在房屋中的承重结构物中已经有裂缝或荷载裂缝的出现，其裂缝的标准一般在三毫米以上被定义为严重危房；针对于房屋有木制结构的建筑，对于木制结构严重危房的定义是，房屋的主要承重构件已经发生严重腐朽的现象，其木梁的垂直变形**过1/200、木梁侧向变形**过1/500的这些现象可以定义为木制建筑危房；一般危房的定义是砖混结构房屋内部产生的裂缝在三毫米以下、木结构房屋构件中有虫蛀、腐朽，但是情况比严重危房轻，在混凝土建筑中，钢筋混凝土梁槽形板下部产生裂纹等现象通称为一般危房。而轻微危房则是指砖混结构房屋内部个别构件中少数裂缝，其裂缝在两毫米以下，木建房屋中承重结构木质中存有软化、风化但无虫蛀、腐朽的现象被称为轻微危房。
　　三、危房鉴定
　　对于房屋的危险性鉴定是从房屋外部整体的鉴定、以及房屋内部构件的鉴定，从理论上讲对于一般危房和轻微危房的鉴定存在技术不同而引发鉴定评定结果不同的现象，对于这两种性质的危房应运用多种鉴定方法对其危险性的评定做科学、合理的分析。其方法可以分为以下几种：
　　（一）观察鉴定
　　观察鉴定一般指的是针对房屋的危险鉴定做初步评估，继续观察鉴定之后，相关的鉴定人员应有后续的鉴定工作开展。利用观察鉴定主要是对房屋的裂缝、构造、修葺措施进行评估，以便于为后续工作开展做好铺垫。如果观察鉴定并无法有效得出房屋危险性的程度鉴定，那么应利用其他的方法来进行鉴定。
　　（二）仪器鉴定
　　利用仪器来进行鉴定，可以为相关鉴定人员提供房屋危险性的具体数据分析，如利用回弹仪、钢球撞击等可以对混凝土的强度值进行测量，对混凝土强度值是否符合规定进行有效评估。利用经纬仪可以对房屋的整体垂直度做测量，利用水平仪可以对房屋的沉陷情况做分析等。
　　（三）计算鉴定
　　计算鉴定主要是对房屋的受力进行多方面计算，对于房屋的荷载情况进行校核等，例如对房屋内部的屋架节点进行相关运算，对于房屋内部墙、柱的高度比例进行计算、对墙、柱的厚度比例计算，对房屋的梁板使用荷载情况进行计算，计算荷载并参照允许荷载来对比分析。通过对房屋外部和内部结合运算，可以得出房屋细致、科学的数据分析，便于提高鉴定结果的准确性。
　　（四）重复鉴定
　　重复鉴定是为了提高鉴定准确得出的措施，因房屋内部出现裂缝或有不均匀沉陷的现象，很多鉴定人员会在一些被鉴定的构件上的裂缝上进行记号标记，设置沉降观测点以作为重复鉴定的依据，在此基础上对鉴定采取重复确立的措施，其不仅可以对建筑物的沉陷情况作细致了解，也可以判断裂缝形成的速度，通过重复鉴定的有效实施能够对修葺或是加固等措施的选择做出判断，并制定出良好的解决方案。
　　四、危房的治理对策
要解决危房的存在，就应在施工建造阶段抓好施工质量管理方面上进行加强，对于房屋施工质量上的管理，不仅要求对建筑材料上的质量进行管理，也要求对施工工艺、维护保养上进行管理。在管理的过程中是以整体工程完成的质量为重点，对于施工中所产生的质量问题要及时合理地处理。