海西砌体结构房屋质量检测 中质北京

合理安排施工进度。对混凝土浇筑，应遵循“同时浇捣，分层堆累，一次到**，循序渐进”的工艺。每次浇筑又分几层，其层间的间隔时间应尽量缩短，必须在上层混凝土初凝之前，开始浇筑下层混凝土。层间较长的时间间隔不大于混凝土的初凝时间。当层间间隔时间**过混凝上的初凝时间，层面应按施工缝处理。在上层混凝土浇筑前，应用压力水冲洗混凝土表面的污物，充分湿润但不得有水，浇筑前在接合面铺垫高比例砼素浆。
控制浇灌温度。要降低混凝土的较高温度和温差，比较直接的措施是降低浇筑温度。为了降低混凝土从搅拌机出料到卸料、运输和浇灌振捣后的温度，减少结构的内外温差，一般应根据季节采取措施。如夏季施工时，采用一个坡度、薄层浇灌、循序推进、一次到**等措施来缩小混凝土暴露面积及加快浇灌速度，缩短浇灌时间。在冬季施工时，对结构厚度在1.0 m以上的混凝土可继续施工，但应保证保温浇灌、保温养护，一般可利用混凝土本身散发的水化热养护自己，并要求在混凝土没有达到允许临界强度以前防止冻害。
　一、房屋裂缝情况
　　在检测鉴定工作中发现建筑房屋裂缝主要存在以下几种现象：
　　（1）多数房屋的**层裂缝较为**，尤其是房屋顶层的两端较为严重，房屋中部及自上而下依次减轻；（2）裂缝的形状多为“八”字斜裂缝，以窗台角尤为**；（3）门窗因变形使玻璃破碎，开启困难；（4）屋面、墙面、地下室出现不同程度的阴洗或渗漏现象；（5）外墙抹面裂缝，出现空鼓或脱落；（6）使用不当及年久失修而产生裂缝；（7）用户反映强烈，尤其是住宅建筑，因出现裂缝，使用户产生严重的不安全感，以及因裂缝而产生渗漏，给住户带来烦恼，使住户对建设单位意见纷纷，甚至发生不愉快的纠纷。
　　二、裂缝原因分析
　　造成房屋开裂的因素很多，诸如施工质量、施工季节、材料性能、使用条件以及气温变化、工程地质条件等因素。归纳起来房屋裂缝的产生大致分为以下几种情况：（1）温度产生的裂缝；（2）沉降引起的裂缝；（3）施工质量引起的裂缝。下面就上述裂缝的产生分别加以阐述。
　　1.温度产生的裂缝：房屋顶层墙体、屋面产生不同程度的裂缝均属于温度产生的裂缝。夏季室外流通温度可高达3５℃，夏季屋顶表面受太阳的直射作用，屋面表温度可在５０℃左右，而冬季室外流通较低温度一般为-1５℃左右，由此可见冬夏温差很大，同时昼夜温差也不小。房屋建筑一般由混凝土和砖砌体组成，而砖砌体的线膨胀系数仅为混凝土的一半。由于房屋结构之间的相互约束，加之温度的变化及两种不同材料的线膨胀系数的差异，使屋面与墙体产生温度内应力。因材料的线膨胀系数是不变，温差越大，产生的内应力也就越大，当建筑物某部位产生的内应力**过砖砌体所承受的抗拉、抗剪极限强度时，则该墙砌体必裂无疑―即出现温度裂缝。温度裂缝虽然不直接影响结构的安全使用，但若不及时加以处理和维修将对正常使用产生一定的不利影响，甚至使裂缝转化为不安全因素。
　　2.沉降引起的裂缝：由沉降引起的裂缝，主要是由于地基不均匀下沉引起的。沉降裂缝主要有以下特征：（1）裂缝大多呈正反“八”字型，尤以底层窗子角部较为**；（2）部分纵墙或横墙出现水平裂缝。房屋沉降的原因分析较困难，但房屋沉降的原因也不外乎下列几种情况：（1）该房屋基础下存在不同的地基层或软弱下卧层；（2）实际使用荷载大于设计荷载；（３）施工质量因素；（４）房屋基础的设计与工程地质资料不符。
　　3. 施工质量引起的裂缝：工程施工阶段是使业主及工程设计意图较终实现并形成工程实体的阶段，也是较终形成产品质量和工程项目使用价值的较重要阶段。住户普遍认为施工质量对裂缝的影响十分明显，把所有的裂缝原因全归罪于施工质量，虽然这种言论具有片面性和不确切性，但这也反映了用户对施工质量的信任程度和对质量的要求。因此，施工质量不容忽视。由施工质量引起的裂缝是多种多样的。可以说任何房屋的裂缝都有可能与施工质量有关。如温度裂缝，由于屋面保温厚度、保温材料或墙体强度不满足设计要求等等都可能导致裂缝的发生或扩大；砌体的砂浆饱满度不满足要求，也能造成墙体裂缝或门窗变形。因为，当每皮砖砌筑的砂浆不饱满时，建成使用后，随着荷载不断增加使砌体压缩变形，当砌体压缩不均匀时，墙体就会产生裂缝，若砌体压缩均匀时，可导致门窗变形使玻璃破碎。施工质量问题也可能引起沉降裂缝，基槽开挖、持力层的确定等施工不满足设计要求时都可能引起地基基础的不均匀沉降。
　　三、裂缝的处理方法
　　造成房屋出现裂缝的原因是多方面的，但不管哪种原因造成的裂缝，都会对房屋产生不同程度的不利影响。首先破坏了房屋的整体性，改变了结构构件原有工作状态，降低了房屋的承载能力和抗震能力，降低了房屋结构的可靠度和耐久性；其次是影响房屋的正常使用。因此，要针对裂缝出现的原因和开裂程度，对裂缝房屋进行必要的处理，具体措施如下：
　　1.加固法。这种方法旨在提高房屋的整体性和结构构件的承载能力。如锚杆拉结法、钢筋网片水泥砂浆抹面法、压力灌浆法或地基加固法。
　　2.卸载法。对房屋层数较多、地基变形较重、使用荷载较大且不易进行加固的情况，可采用降低使用荷载、拆除不必要的附属重物，甚至减少房屋层数。
3.结合维修进行功能改造法。对房屋开裂较重的**层或端部转折处，在

施工方面的原因
　　（1）在施工过程中，出现违章施工、不当施工造成混凝土裂缝。如夏季施工时由于运输车交通不畅耽搁时间，混凝土的和易性和流动性较差，现场人为加水，造成混凝土强度的降低，加水部分的混凝土水灰比和强度与原配合比的混凝土不同，造成不同配比混凝土的凝缩裂缝和干缩裂缝。
　　（2）振捣方式不当引起裂缝。不正确的振捣方式会造成混凝土分层离析、表面浮浆而使混凝土面层开裂；或造成混凝土砂浆大量向低处流淌，致使混凝土产生不均匀沉降收缩而在结构厚薄交界处出现裂缝。
　　（3）现场养护不当造成混凝土收缩开裂。在施工现场浇筑混凝土时不能做到及时覆盖保温养护，一般总要等到较后一遍抹光结束后才覆盖，有的甚至不覆盖，结果导致混凝土表面开裂。
如今随着市场经济的快速发展，我国广大建筑行业也逐渐被商品化和市场化，因此，为了更好地保证钢筋混凝土结构房屋的安全，就需要建筑物安全性鉴定单位不断加强对钢筋混凝土结构房屋的安全鉴定，不断提高对钢筋混凝土结构房屋安全鉴定的技术和方法，加强对钢筋混凝土结构整幢房屋结构构件的安全鉴定，以更好地保证广大居民的安全，提高他们的生活水平和生活质量。
　　2. 如何更好地加强对钢筋混凝土结构房屋的安全鉴定
　　2.1对钢筋混凝土结构房屋构件裂缝的鉴定
　　为了更好地加强对钢筋混凝土结构房屋的安全鉴定，不断提高钢筋混凝土结构房屋的安全性，建筑物安全性鉴定单位在对钢筋混凝土结构房屋进行安全鉴定的时候，首先就要对无法建筑现场踏勘进行详细的外观检查，以更好地发现钢筋混凝土结构构件的质量问题，尤其是钢筋混凝土结构的裂缝问题，它对钢筋混凝土结构房屋构件变形的鉴定
　　为了更好地加强对钢筋混凝土结构房屋的安全鉴定，不断提高钢筋混凝土结构房屋的安全性，建筑物安全性鉴定单位就必须加强对对钢筋混凝土结构房屋构件变形的鉴定。我们都知道钢筋混凝土结构房屋在长期的使用中会由于不断受到温度和湿度的影响，它的荷载会发生改变，地基也会出现沉陷，从而会导致钢筋混凝土结构发生变形和变位，而发生变形之后不仅会影响房屋的美观和使用，而且还会对钢筋混凝土房屋的结构受力和稳定都产生影响；因为我们都知道较大变形它*改变房屋钢筋混凝土结构的受力条件，会不断增大混凝土结构受力的偏心距，*会在混凝土结构断面和连接节点中产生新的附加应力，从而会大大降低房屋混凝土结构的承载能力，而这不仅*引起混凝土结构的开裂，而且还会发生倒塌。
要不断加强对钢筋混凝土结构房屋的安全鉴定，不断提高钢筋混凝土结构房屋的安全性，建筑物安全性鉴定单位在钢筋混凝土结构房屋构件变形的鉴定中要针对可疑迹象，然后根据相应的测定要求和目的加以选择，但是要注意必需检测结构的较大挠度和位移；将变形的测量和裂缝测量更好地结合起来，因为结构过度的变形又会产生对应的裂缝，而过大的结构裂缝又会扩大钢筋混凝土结构的变形；而房屋钢筋混凝土结构的变形情况往往可以反映出房屋钢筋混凝土结构工作是否正常，是钢筋混凝土结构房屋安全鉴定的重要内容；而且要加强对钢筋混凝土结构房屋的安全鉴定，还需要看钢筋混凝土结构房屋的变形是稳定型的还是发展型的，在一般情况下变形发展比较慢且基本上稳定的就是正常现象，而如果出现变形发展比较快，而且变形速度会突然增大的则是异常的现象，而这就意味着结构可能会发展破坏，建筑物安全性鉴定单位就必须立即采取相应的应急措施来确保钢筋混凝土结构房屋的安全。