阿克苏房屋安全质量检测鉴定标准 欢迎咨询

**责令整改以后，相关部门对全市各类房屋进行安全检查和定期检查，并以此为基础，通过先进的科技手段，组建了房屋健康档案，根据各类房屋的构造用途、安全及使用状况现状，分门别类进行登记，全面了解住房的安全程度。发生重大事故或者自然灾害时，做到重点预防，为决策提供**手依据。积极的对隐患建筑进行房屋安全检测，是保证公民生命生活的必要手段。
我们要从大的方向制定房屋安全检测鉴定的规范准则，以此来指导操作细节。房屋的检测和安全管理要执行国家所规定的程序和标准，采用法定的计量单位，由专业人员执行，对数据作出精确的统计，形成档案资料，像较重要的检测报告，要标明房屋的建筑结构形式、面积大小及设计和使用情况，写明明确的鉴定方法依据与目的，作出检测分析过程，较后作出相关的鉴定结论和建议，对于房屋存在的安全隐患我们要认真的查找原因、仔细的分析房屋隐患，以及房屋周围的环境等问题，针对问题提出处理意见，排除房屋隐患，保证居民安全。
检测方法
1.房屋安全质量检测是需要根据需检测的房屋现状进行调查分析，针对现状来制定检测方法
2.检测房屋变形的方法应该用两种方法来检测。房屋倾斜以棱线测量为主，相对不均匀沉降为辅，应明确区分局部构件变形和房屋整体变形。
3.检测房屋的材料强度应该先要了解检测的设备，使用的方法的适用范围。
检测内容
1）房屋历史沿革及修缮历史情况的调查；
2）房屋建筑结构情况的检测与复核；
3）房屋建筑特色及重点保护部位的调查（从业主方和历史房屋保护中心查阅相关资料）；
4）房屋主要结构材料强度的检测；
5）房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测；
6）房屋的完损状况检测（重点保护部位及其他部位）；
7）房屋修缮方案及未来使用荷载的调查；
8）房屋结构安全性的分析与评定；
9）房屋结构抗震性能鉴定；
10）对不满足房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。
因为种种原因有一些损伤的房屋不能进行推翻重建，但是，要规避这种房屋建筑的危险，避免发生意外，延长建筑使用寿命，就要针对建筑现状进行检测，对建筑结构进行分析，在这个基础上对建筑进行加固设计。
什么情况下应对房屋进行检测鉴定？
当出现下列情况之一时，应按照相关规程对房屋进行检测鉴定：
1）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；
2）处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；
3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；
4）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；
5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；
6）对房屋质量状况有异议；
7）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；
8）房屋**过设计使用的年限；
9）或有其他需要。
我国经济的快速发展，各行各业的发展都达到了**峰，随着人类活动面积的增加，可开发的建筑用地日益减少，而城中村由于使用年限常、外观破旧，严重影响城市面貌。房管部门的行业优势是房屋安全鉴定行业发展的动力源泉和核心，只有充分挖掘行业优势，才能带动相关职能工作的开展，因此，旧城改造成为目前房地产开发的大势所趋。
各种房屋安全管理频繁发生，引起了社会各界的强烈反应，房屋安全管理及鉴定工作者需要对目前我国房屋安全管理的现状做出分析及反思。鉴定工作者应该要不停的提高自己的专业只是和专业素养，检测单位也要及时的更新检测设备，是检测工作更加的专业精准。
现如今这个社会，大多数人不会意识到房屋安全的重要性，只单方面重视建设施工的问题，而不重视后期检测修护的问题。除了人们安全意识的浅薄以外，建设管理不完善也是造成这一现象的原因。
房屋安全检测主要检测主体是否损伤，结构是否变形，构件是否损坏。结构检测是评价建筑物质量和安全性的重要依据，也是工程管理部门和监测部门对建筑物质量进行控制的重要手段。要充分发展结构检测技术，使得结构检测在房屋安全性检测中发挥应有的作用，就必须对结构检测的应用技术和应用前景进行充分的了解。
一旦**过房屋使用年限，就要积极的对房屋进行安全检测，科学的分析，并根据分析结果制定合理的解决方案。**居民的生命与财产安全。
房屋损坏趋势检测监测
1）房屋因受相邻工程影响，为对房屋进行保护而进行的检测；
2）分施工前的检测、施工期间的监测和施工后的评估；
3）施工**般进行完损检测，施工期间进行全过程的变形和损伤监测；
4）施工后对前期监测结果进行总结，对房屋质量进行复测，评估受损程度；
5）通过检测监测，一方面对房屋进行保护，另一方面为解决纠纷提供依据。
检测内容
1）房屋建筑结构情况的调查（结构体系、及沉降缝等）；
2）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
3）房屋损伤情况的检测（针对地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响）；
4）相邻工程概况的调查（是否符合规范的要求）；
5）分析房屋变形敏感部位，布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值（相邻工程施工前）；
6）提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值；
7）对存在的问题提出处理建议。
造成房屋建筑不安全的原因太多，除了建筑本身的使用年限，和建筑材料的老化、建筑主体的损害、构件的损害、自然灾害、人类行为以外、自然对与建筑的损害也是潜移默化的。
热胀冷缩的原理大家并不陌生，当然除了人们常知道的热胀冷缩的物体以外，建筑材料的热胀冷缩往往被人忽视。人们对于异常坚硬的物体总是抱有较高的期待值。其实不然温度便是会造成建筑物损伤的又一原因之一。
加强房屋使用安全管理，对于维护社会的安全稳定，**人民的生命财产安全，是目前应该重点关注的问题之一。房屋与国民生活息息相关，房屋安全影响着国民的生命安全，提高房屋安全意识，降低房屋隐患保证国民经济正常运行是必需要实行的手段。
现在这个社会，建筑已经成为了人民生活的必须品，质量问题一直是全民专注地问题。建筑工程质量和其他产品质量一样,既关系到国民经济的发展,又关系到人民群众的切身利益。在工程建设中,我国早就提出了"**大计,质量**"的建设方针,对社会对工程质量也较其关注。但多年来,建筑工程质量事故一直是工程建设中较**的一个问题,建筑工程质量越来越成为人们所关注的热点。因而,这问题也引起业界和学术界的普遍关注。
影响房屋安全隐患的原因有很多，除了外部因素，房屋**过了使用年限，或者使用时间较长了，建筑房屋的材料难免会发生老化现象，如果房屋建筑所处的环境更为恶劣那么房屋相较于其他建筑来说，耐久性也会严重下降。房屋鉴定的目的是找出建筑物的问题所在，所以其在现场查勘，检测时，尽量的检查那些有缺损及主要部位。其尽量采用对建筑物没有损伤的检测方法；质量评定是对整个建筑质量的评价。其所抽取的是随机的取具有代表性的部位，方法要尽量准确。由于检测抽样方法不同、评定标准不同、检测项目、检测切入点不同，有时会出现质量合格性与结构安全性不一致的情况。　

房屋安全检测主要检测主体是否损伤，结构是否变形，构件是否损坏。结构检测是评价建筑物质量和安全性的重要依据，也是工程管理部门和监测部门对建筑物质量进行控制的重要手段。要充分发展结构检测技术，使得结构检测在房屋安全性检测中发挥应有的作用，就必须对结构检测的应用技术和应用前景进行充分的了解。
一旦**过房屋使用年限，就要积极的对房屋进行安全检测，科学的分析，并根据分析结果制定合理的解决方案。**居民的生命与财产安全。
加强房屋使用安全管理，对于维护社会的安全稳定，**人民的生命财产安全，是目前应该重点关注的问题之一。房屋与国民生活息息相关，房屋安全影响着国民的生命安全，提高房屋安全意识，降低房屋隐患保证国民经济正常运行是必需要实行的手段。
**责令整改以后，相关部门对全市各类房屋进行安全检查和定期检查，并以此为基础，通过先进的科技手段，组建了房屋健康档案，根据各类房屋的构造用途、安全及使用状况现状，分门别类进行登记，全面了解住房的安全程度。发生重大事故或者自然灾害时，做到重点预防，为决策提供**手依据。积极的对隐患建筑进行房屋安全检测，是保证公民生命生活的必要手段。
我们要从大的方向制定房屋安全检测鉴定的规范准则，以此来指导操作细节。房屋的检测和安全管理要执行国家所规定的程序和标准，采用法定的计量单位，由专业人员执行，对数据作出精确的统计，形成档案资料，像较重要的检测报告，要标明房屋的建筑结构形式、面积大小及设计和使用情况，写明明确的鉴定方法依据与目的，作出检测分析过程，较后作出相关的鉴定结论和建议，对于房屋存在的安全隐患我们要认真的查找原因、仔细的分析房屋隐患，以及房屋周围的环境等问题，针对问题提出处理意见，排除房屋隐患，保证居民安全。