陇南抗震性房屋安全检测鉴定过程 欢迎咨询

人类行为比如施工，就算是车辆行驶震动时间一长也会带来不可忽视的影响。人类的大型施工对周围建筑地基造成影响，破坏地基，导致地基下陷造成房屋倾斜。
随着社会的城市化加剧，房屋的楼层也越来越高，那么地基就显得尤为重要。建筑的损伤除了影响人类的视觉感受以外还会对居民造成恐慌，影响居民的生命与财产安全。
由于建筑年代、使用年限、原设计估计不足等诸多因素影响,建筑物已经出现不同程度的损伤, 由于种种原因不能推倒重建，为了揭示既有建筑结构的潜在危险，避免事故发生，延长其使用寿命，故需要对现有的结构作用效应、结构抗力以及相互关系进行检测、鉴定，并在科学鉴定的基础上对结构进行加固设计。
1、基坑开挖、地铁隧道盾构施工、爆破施工周边房屋安全鉴定；
2、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照前安全鉴定；
3、特种营业的房屋（如酒店、桑-拿、棋牌、网吧等）申请特种行业许可证及年审前安全鉴定；
4、房屋结构现状安全性检测鉴定；
5、学校校舍抗震鉴定；
6、危险房屋鉴定；
7、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测鉴定；
8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；
9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定。
所以**过房屋使用年限后，积极的对房屋进行安全监测和加固是对自己的生命财产安全负责。危房这种房屋的存在既不符合住户(用户)现代生活的要求,也不能适应国家社会发展、经济建设的需要。更为严重的是危房时刻威胁着人民生命财产的安全。所以,治理危房已到了刻不容缓的地步。

在生活中，对房屋的改造也很常见，对房屋的原始结构不满意，为了使布局更加功能化经常会自己或者请设计师对房屋进行格局改造。但是改造房屋不是像想象的那么简单，改造房屋牵扯了方方面面的事情，要对房屋进行结构，承重等了解。改造房屋是很严谨的事情，如果再不了解的情况下盲目的按照喜好改造会影响建筑结构，严重的将会对整栋建筑产生影响。
所以，在改造房屋的前后都需要进行房屋安全的检测和房屋抗震性能的检测。改造前需要对房屋的结构和承重性能进行重新的检测跟计算，对改造方案进行数据提供和方案建议。改造后，需要对房屋改造之后的现状再进行检测跟验收，较大化的保证房屋的质量跟安全。房屋检测工作主要做什么
（1）对房屋的完损状况进行检测；
（2）对房屋倾斜及沉降进行测量；
（3）对结构验算与安全性进行分析；
（4）对抗震性能进行评估；
（5）对结构的维修提出可行性建议。
我们要通过第三方专业的检测手段，来了解房屋目前的状况从而制定安全的改造方案，为建筑改造提供安全**。这样才能保证建筑的正常使用，确保居民安全。

房屋建筑在使用的过程中，需要承受一定的荷载，而荷载的存在会导致建筑产生变形，当荷载及变形时产生的压力大于结构材料的抗拉强度时，就会出现裂缝。对于房屋建筑来说，裂缝是无法避免的，但可以通过相应的措施来控制，以降低房屋产生裂缝时带来的危害。
房屋出现裂缝之后，墙体、梁柱等部位的质量会受到严重的影响，从而导致房屋的整体质量降低，并降低房屋使用的耐久性，影响房屋建筑的抗震性能，同时，裂缝产生之后，会在很大程度上影响建筑物的美观度，降低人们对建筑物的视觉感受及心理感受。总之，房屋里裂缝的存在会导致建筑物的整体质量降低，影响人们的居住体验，甚至危及人们的生命安全，房屋建筑施工过程中应严格控制施工质量，尽量减少房屋裂缝的危害。
温差变形引起的墙体裂缝，这是较常见的一种墙体裂缝。一般材料均有热胀冷缩性质，房屋结构由于周围温度变化引起热胀冷缩变形。所以在混合结构中，当温度变化时，钢筋混凝土屋盖、楼盖、圈梁与邻接的砖墙伸缩不一，存在着较大的温度变形差，这种变形差的分布是中部小、两端大，由于变形差必然彼此相互牵制而生产温度应力，使房屋结构开裂破坏。
地基沉降不均匀引起的裂缝。房屋的地基在平整过程中，一般都经过高挖低填的工序，因此在房屋建成后都会出现程度不同的地基沉降。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位，发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力**过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝。
地基土冻胀和屋面女儿墙漏水冻胀引起的墙体裂缝，由于地基的含水量不同，各基础所处的环境也不同，所出现冻胀的情况也不一样，就好像地基的不均匀沉降引起的墙体裂缝。屋面排水不利、渗漏、女儿墙压**开裂出现渗漏等也同样引起墙体裂缝。
墙体裂缝是在生活现实中难以避免的一种建设工程质量问题,只是有些小的裂缝我们看不见而已。因此,对于已经出现的墙体裂缝,我们也不必慌张,积极的进行房屋安全检测，排除危险隐患。

对群众普及房屋建筑安全只是是很有必要的，当然建筑的管理体系也需要进行完善。房屋不仅仅牵扯着建设者、管理者、第三方检测鉴定者、业主和**的责任利益，还影响着居民的生命安全。房屋建筑物的使用范围较广，一旦存在隐患出现问题，对人民带来的伤害是不可估量的。这些事故对人民的生命和财产安全威胁较大。所以房屋**过了规定的使用年限之后，一定要将房屋安全问题重视起来，积极的对房屋进行安全鉴定。所以房屋安全检测是万万不能忽视的。积极的对房屋进行安全检测，排除危害，居民自己也能安心，一定要对自己的生命及财产负责。
什么房屋需要进行房屋质量安全鉴定呢？
1.对基坑的开挖，或者建筑附近有大型的施工作业，比如隧道、地铁的施工，或者周围建筑正在爆破；
2.公共场合和特种行业营业场所，这种集会、娱乐、或者*背犯罪分子利用的场所申请、变成营业执照都是需要提前对场所进行房屋安全检测的。
3.特种行业的房屋建筑、申请许可证和特种行业年省也是需要进行房屋安全鉴定的。
4.对现在的房屋结构的现状进行检测鉴定确保居民安全。
5.学校也要定期做房屋安全检查为学生负责。
6、危险也是要做房屋鉴定；
7.受自然灾害的房屋也是要做房屋安全检测呢。
8.房屋建筑的主体质量、结构的质量安全性、构建的使用耐久性出现问题，居民或者单位对房屋建筑存在质量质疑的时候就需要进行房屋安全检测。
9.房屋建筑要改变它的使用途径，进行拆除改造结构的布局，或者增加建筑房屋的使用荷载延长使用年限，或者增加楼层前也需要对建筑进行安全检测鉴定，防止意外。
房屋安全鉴定工作在对房屋进行安全管理、房产价值评估、安全排查、**人民群众的正常居住并延长房屋的使用年限、房屋灾后加固、房屋装修改造纠纷界定等方面发挥着**的作用，所以一旦**过房屋使用年限，就要积极的对房屋进行安全检测，科学的分析，并根据分析结果制定合理的解决方案。**居民的生命与财产安全。