海东房屋质量安全检测报告

随着社会的发展，人类占据着主体地位，老旧的建筑已经无法满足人类的生活，建筑用的越来越少、老旧房屋性能较低的情况下，对房屋的改造和加固已经成为了社会常态。那么加固的方法有哪些呢？
1、灌浆法
　　一般来说，灌浆法包括化学灌浆法、压力灌浆法等，其所采用的原理是利用手持泵或者空气压缩机等设备，将粘结剂灌入有裂缝的墙体之内，使这部分墙体能够在粘合剂的作用下， 重新粘合在一起。对于目前所采用的粘合剂来说，其所具有的强度以及所能够实现的较大强度要远远**砌体结构房屋所使用的砌筑砖的强度。正是因为这样的情况，对于那些开裂并不严重的砌体结构房屋来说，我们可以利用灌浆法来对其进行加固和改造，使其恢复到较初的承载力。此外，对于灌浆法来说，因为其所使用的加固改造材料以及施工工艺都较为简单，所以与其他的砌体结构房屋加固改造方法相比，其更为简单切经济实惠。
2、利用钢筋网与水泥砂浆进行加固的方法
目前，随着对砌体结构房屋的深入研究，我们发现通过使用钢筋网结合水泥砂浆也可以对砌体结构房屋进行良好的加固与改造。其主要的工作方法是：首现，对需要进行加固的砖墙进行处理，去除其表面的粉刷层。其次，在去除粉刷层的砌筑砖墙的两面附设Φ4到8的钢筋网片。*三，在完成上述两步之后，在砌筑砖墙的表面上涂抹水泥砂浆进行加固，完成对砌体结构房屋的加固和改造。利用这一方法进行改造的砌体结构墙体所形成的墙体就是我们所说的夹板墙。对于这一加固和改造方法来说，其优点在于能够在钢筋网与水泥砂浆的作用下，能够更好的加固或改造墙体，全面提高墙体的承载力，其应用范围也较为广泛，不但适用于一般的砌体结构房屋，还适用于带有壁柱的墙面。
对房屋的改造、加固节约了资源，增加的建筑的使用年限，更符合资源在利用的方针政策，发展前景还是较为可观的。

近年来我国地震灾害发生十分频繁，地震属于自然灾害，具有不可预见性，而且具有强大的破坏性。由于我国在相关建筑设计规范中对于房屋建筑的抗震性能有明确的要求，因此在实际房屋建筑过程中，需要有效地提高结构的抗震性能，做好房屋建筑抗震性能的预测和鉴定工作，并对达不到抗震要求的房屋结构实施加固处理，从而有效地确保人们的生命和财产安全。
房屋建筑安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否危及安全使用的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。房屋建筑安全鉴定主要是通过调查和借助检测仪器对结构构件进行检测，并根据检测数据结合国家相关规范标准对建筑物安全性给出客观评估，然后参照鉴定结论问题建筑物给出科学的改造和加固建议。
消能减震控制的优点：
（1）具有较广的应用范围，对于结构的竖向和水平地震作用能够同时减少，无论是短周期还是长周期对其结构都有效，尤其对于高柔结构刚度的增强、位移的减小有着显著的作用；
（2）阻尼器可进行干作业施工，能够使得工期缩短，在施工中也不用搬迁；
（3）具有灵活的结构布置，在结构薄弱部位可进行布置，并且对于结构整体和构件的抗震能力有显著的提高作用。
房屋安全鉴定工作在对房屋进行安全管理、房产价值评估、安全排查、**人民群众的正常居住并延长房屋的使用年限、房屋灾后加固、房屋装修改造纠纷界定等方面发挥着**的作用。正确评价既有民用建筑物的安全性，对保证已有房屋继续安全使用和挖潜利用房屋资源有重大的经济效益和社会效益

房屋遭受自然灾害以后，就要根据房屋受损情况进行分类处理，即分为允许群众返回居住、实施修缮加固措施、进行拆除等三类。第一类房屋损坏小，无安全隐患即同意农民返回居住；第二类房屋损坏较重，在确保结构安全的前提下分别提出修缮加固方案，有组织地实施修缮加固措施，修缮加固后方可让群众返回居住，确保灾民居住的安全和减少灾民的经济损失；第三类对在水灾中浸泡时间过长、损坏严重、经检测安全无法保证的房屋，可能引发房屋倒塌事故、没有加固价值的房屋，要求拆除，坚决杜绝水退后因居住受损房屋倒塌造成人员伤亡事故的发生。住房和城乡建设部门要把农村水灾损坏房屋排查和修缮加固工作作为当前重要的工作来抓，并明确专人负责此项工作，要抽调专门的技术人员参与损坏房屋的排查和修缮加固工作。
房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形 系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。
安全检测的房屋也分等级的，《危险房屋鉴定标准》里指出，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。
A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，

房屋安全管理的五种方法
1、定期安全检查。根据本地区的气候、环境等条件，对不同用途的房屋规定不同鉴定期限，这样可以及早发现不安全因素，及时加以消除，减少质量事故的发生。
2、遭受自然灾害损伤后的鉴定。房屋遭受地震、火灾、风灾等损伤后，及时地进行可靠性鉴定，确定房屋是否需要修复加固，或者拆除重建。
3、改变用途时的鉴定。房屋改变了用途，与原定设计条件不符，如荷载、空间分割的变化等，就需要进行房屋可靠性鉴定，以确定是否需要加固或作其他处理。
4、改变结构的鉴定。如对房屋增加层数、扩大开间、改变层高等，必须先进行可靠性鉴定，然后才能进行改造。
5、其他*内容的专项鉴定。如对房屋进行抗震鉴定、防振、防火、防腐鉴定等。
一、房屋安全检测适用范围已发现危险迹象的的房屋。
检测内容及过程　　
主要检测参数有：　　
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。　　
非现场检测项目有：　　
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。　
检测过程：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。